2026 새빛주택 지원사업 신청 방법 총정리

2026 새빛주택 지원사업 신청 방법 총정리(노후주택 샷시·LED 조명 교체비 지원)

서울시 ‘2026 새빛주택 지원사업’은 사용승인 후 15년 이상 경과한 노후·저가주택을 대상으로 단열 창호(샷시)와 고효율 LED 조명 교체비를 지원하는 제도입니다. 신청 자격, 지원금(최대 500만원), 준비서류, 신청 절차와 공식 확인 링크까지 한 번에 정리했습니다.

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목차(바로가기)

1. 사업 핵심 요약 2. 지원대상(주택·자격) 3. 지원내용(창호·조명) 4. 지원금액·비율 5. 신청방법(온라인/방문) 6. 준비서류 체크리스트 7. 심의 일정·지급 절차 8. 자주 묻는 질문 9. 최신 공식 공지 확인 10. 함께 확인할 노후주택 지원제도

1. 사업 핵심 요약

항목	내용
신청기간	2026년 2월 9일 ~ 9월 30일(예산 소진 시 조기 종료 가능)
대상주택(핵심)	서울 소재 + 사용승인 15년 이상 경과 + 공시가격 3억원 이하 + 건축법상 ‘주택’
지원항목	단열 창호(샷시) 교체, 고효율 LED 조명 교체
지원비율	일반 최대 70%(부가가치세 제외), 저소득층 최대 90%(부가가치세 제외)
최대 지원금	단독·다가구 최대 500만원 / 공동주택(아파트·다세대·연립 등) 최대 300만원
신청 경로	온라인: 서울시 건물에너지효율화(BRP) 지원시스템 / 방문: 저탄소건물지원센터

핵심 포인트

지원은 “부분 교체”가 아니라 “해당 항목 전체 교체”를 원칙으로 보는 편이 안전합니다. (창호 신청이면 외벽 창호 전체, 조명 신청이면 주택 내부 조명 전체를 고효율 LED로 교체)

2. 지원대상(주택·신청자격)

2-1) 대상주택 조건

• 서울특별시 소재 주택
• 사용승인 후 15년 이상 경과(예: 2011년 이전 사용승인 주택)
• 공시가격 3억원 이하(신청일 기준)
• 건축법상 ‘주택’으로 분류된 건물(준주택, 공공주택 등은 제외될 수 있음)

2-2) 신청 가능한 주택 유형(예시)

유형	신청 가능	최대 지원금
단독주택	가능	500만원
다가구주택	가능	500만원
아파트	가능	300만원
빌라·다세대·연립	가능	300만원
오피스텔(주택으로 분류되는 경우)	가능	300만원

2-3) 신청자격

• 주택 소유자(본인)
• 소유자의 위임을 받은 임차인(세입자)도 가능(소유자 동의 등 요건 충족 필요)

2-4) 지원 제외(대표 사례)

• 재개발·재건축 구역 내 주택
• 무허가·위반건축물, 법인/단체 소유 건축물 등(제외될 수 있음)
• 최근 일정 기간 내 유사한 서울시 집수리/지원사업 수혜 이력(중복 지원 제한 가능)
• 이미 해당 공사가 완료된 경우(소급 지원 불가)

3. 지원내용(창호·조명)

3-1) 단열 창호(샷시) 교체

• 지원대상: 냉·난방 공간 외벽의 저효율 창호를 단열 창호로 교체
• 유의사항: 외벽 창호 “전체 교체”가 원칙에 가까우므로, 부분 교체 계획이면 사전 확인이 필요
• 제품 기준(공식 안내 기준): 에너지소비효율등급 1~3등급 창호

3-2) 고효율 LED 조명 교체

• 지원대상: 주택 내부의 형광등·백열등 등을 고효율 LED 조명으로 교체
• 유의사항: 주택 내부 조명 “전체”를 고효율 LED로 교체하는 방식으로 안내되는 경우가 많음
• 제품 기준(공식 안내 기준): 에너지소비효율등급 1등급 또는 고효율에너지기자재 인증 제품

제품 인증 확인(공식)

한국에너지공단 효율관리제도에서 제품의 효율등급/인증 여부를 확인할 수 있습니다.
확인 사이트: https://eep.energy.or.kr

4. 지원금액·지원비율(실제 계산 감 잡기)

4-1) 지원비율(기본 구조)

• 일반: 공사비의 최대 70% 이내 지원(부가가치세 제외)
• 저소득층(기초생활수급자·차상위 등): 공사비의 최대 90% 이내 지원(부가가치세 제외)

4-2) 최대 지원금(주택 유형별)

구분	단독·다가구	공동주택(아파트·다세대·연립 등)
최대 지원금	500만원	300만원

4-3) 예시

공동주택(아파트)에서 창호 교체비가 250만원(부가세 제외)이고, 저소득층 요건을 충족한다면 최대 90% 범위에서 지원 검토가 가능합니다.

실제 지급액은 심의 과정에서 지원 제외 또는 감액될 수 있으므로, 견적·서류·현장점검 기준을 충족하도록 준비하는 것이 중요합니다.

5. 신청방법(온라인/방문)

5-1) 온라인 신청(권장)

1. 서울시 건물에너지효율화(BRP) 지원시스템 접속
2. 새빛주택 지원사업 메뉴에서 신청 진행
3. 회원가입/로그인 후 신청서 작성
4. 필요서류 업로드
5. 접수번호 확인(이후 진행상태 확인에 필요)

온라인 신청 사이트(공식)

서울시 건물에너지효율화(BRP) 지원시스템: https://brp.eseoul.go.kr

5-2) 방문 신청

• 접수처: 저탄소건물지원센터(서울시청 서소문1청사)
• 방문 전 문의를 통해 필요서류·절차를 확인하면 시행착오를 줄일 수 있습니다.

6. 준비서류 체크리스트(누락 방지용)

• 건물등기사항증명서 또는 건축물대장
• 공시가격 확인자료(개별주택/공동주택 공시가격 확인)
• (임차인 신청 시) 소유자 동의서 + 주거 보장 관련 서류(요건에 따라 상생협약서 등)
• (저소득층 해당 시) 기초생활수급자 증명서, 차상위계층 확인서 등 자격 증빙
• 공사 견적서/내역서(요구되는 형식이 있을 수 있어 사전 확인 권장)

서류 준비 팁

“대상주택 요건(15년/공시가격 3억/주택 분류)”이 먼저 확인되지 않으면 서류를 완벽하게 준비해도 접수 단계에서 반려될 수 있습니다. 신청 전 BRP 시스템에서 대상 조회 기능을 먼저 확인하는 흐름이 효율적입니다.

7. 심의 일정·지급 절차(최신 공식 안내 기준)

7-1) 진행 절차

1. 지원 신청(온라인/방문)
2. 사전 방문 점검(현장 확인)
3. 보조금 심의
4. 지원 대상 통보
5. 교체공사 진행
6. 완료 보고서 제출
7. 완료 점검 및 서류 검토
8. 보조금 지급(신청인 계좌)

7-2) 심의 일정(공식 발표에 포함된 일정)

• 보조금 심의위원회: 2026년 3월~10월, 매월 1회 개최(접수 마감 기준/다음 달 심의 반영 방식 안내)
• 2026년 첫 심의: 3월 18일(예정)
• 2026년 마지막 심의: 10월 21일(예정)

심의 일정은 접수 시점에 따라 “선정 통보까지 1~2개월” 정도 걸릴 수 있다는 안내가 포함되어 있습니다. 공사 일정이 촉박한 경우, 접수·심의 캘린더를 먼저 역산해 두는 것이 안전합니다.

8. 자주 묻는 질문(현장에서 많이 헷갈리는 부분)

Q1. 아파트·빌라도 신청 가능한가요?

가능합니다. 다만 공동주택은 최대 지원금 한도가 단독·다가구와 다릅니다(공동주택 최대 300만원).

Q2. 임차인(세입자)도 신청할 수 있나요?

가능한 구조로 안내됩니다. 소유자 서면 동의 및 주거 보장 관련 서류 등 요건을 충족해야 합니다.

Q3. 창호/조명 중 하나만 신청할 수 있나요?

창호만 또는 조명만 선택 신청이 가능한 안내가 있으며, 두 가지 동시 신청도 가능합니다. 단, 항목별 ‘전체 교체’ 기준을 충족해야 합니다.

Q4. 공시가격이 3억원을 넘으면 불가인가요?

신청일 기준 공시가격 3억원 이하 요건이 핵심 조건으로 안내됩니다.

Q5. 제품은 아무거나 해도 되나요?

창호는 에너지소비효율등급 1~3등급, LED는 1등급 또는 고효율에너지기자재 인증 제품 등 “효율 기준 충족”이 명시되어 있습니다. 제품 인증은 한국에너지공단 사이트에서 확인 가능합니다.

9. 최신 공식 공지 확인(반드시 여기서 최종 체크)

지원사업은 예산 상황, 심의 일정, 제외대상 기준 등이 수시로 공지/보완될 수 있습니다. 최종 요건은 아래 공식 채널에서 접수 직전 확인하는 방식이 가장 안전합니다.

• 서울시 ‘새빛주택 지원사업’ 공식 안내(보도/정책 안내): https://news.seoul.go.kr/env/archives/567370
• BRP 지원시스템(온라인 신청/공지): https://brp.eseoul.go.kr
• 제품 인증 확인(한국에너지공단 효율관리제도): https://eep.energy.or.kr

10. 함께 확인할 노후주택 지원제도(조건이 맞으면 중복 검토 가치 있음)

새빛주택 지원사업과 별개로, 소득·재산 기준을 충족하는 경우 “주거급여(자가가구 수선유지급여)”처럼 주택 개량을 지원하는 제도가 있습니다. 본인 상황에 따라 더 유리한 제도가 달라질 수 있어, 아래 공식 안내에서 자격을 같이 확인해두면 좋습니다.

• 마이홈포털 주거급여 안내: https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
• LH 주거복지(주거급여/수선급여 개요): https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401050200

정리

서울 새빛주택은 “에너지효율 개선(창호·LED)” 중심의 보조금 성격이 강하고, 주거급여 수선유지급여는 “주택 노후도 평가 기반의 주택개량(현물 지원)” 성격이 강합니다. 조건이 맞는 쪽을 우선 선택하고, 신청 전 각 제도의 공식 기준으로 최종 확인하세요.

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