조상땅 찾기: 서류 없이 온라인 신청하는 방법(2026년 2월 12일 시행)

조상땅 찾기: 서류 없이 온라인 신청하는 방법(2026년)

사망한 부모·조상 명의 토지가 남아 있는지 확인해야 하는 경우, 정부의 ‘조상땅 찾기(상속받을 토지 찾기)’로 토지 소재지·지번·면적 등 기본 정보를 조회할 수 있습니다. 2026년 2월 12일부터는 온라인 신청 시 가족관계증명서·기본증명서 등 구비서류를 “직접 발급·업로드”하지 않아도, 정보 제공 동의만으로 접수되는 방식으로 절차가 간소화됩니다.

조상땅 찾기 신청 자격, 온라인/방문 절차, 처리기간·수수료, 조회 범위와 유의사항을 2026년 기준으로 정리했습니다.

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목차(바로가기)

1. 서비스 개요 2. 2026년 핵심 변경점 3. 신청 자격·준비물 4. 온라인 신청 방법 5. 방문 신청 방법 6. 처리기간·수수료 7. 조회 범위·한계 8. 자주 묻는 질문 9. 공식 링크 모음

1. 조상땅 찾기 서비스 개요

조상땅 찾기는 사망한 조상(피상속인) 명의로 남아 있는 토지 소유 현황을 확인하기 위한 행정 서비스입니다. 조회 결과로는 일반적으로 토지의 소재지(위치), 지번, 면적, 지목 등 토지 기본 정보가 제공되며, 상속재산 목록 정리 단계에서 “놓친 토지가 있는지” 확인하는 데 활용됩니다.

서비스 목적은 “토지 소유 현황 확인”이며, 실제 권리관계 확정은 등기부등본 등 별도 공적 자료 확인이 필요합니다.

2. 2026년 핵심 변경점: 온라인 신청 시 ‘서류 제출’ 생략

2026년 2월 12일부터 ‘온라인 조상땅 찾기’ 신청 과정에서 가족관계증명서·기본증명서 등 구비서류를 신청인이 직접 발급받아 업로드하는 절차가 전면 생략됩니다. 신청자가 “행정정보 공동이용(정보 제공)”에 동의하면, 지자체 담당자가 행정정보 공동이용 시스템을 통해 필요한 증빙을 전산으로 확인하는 방식입니다.

시행일

2026년 2월 12일

핵심 변화

서류 발급·업로드 불필요

처리 흐름

동의 → 담당자 전산확인

3. 신청 자격과 준비물(기본 원칙)

3-1. 신청 가능한 사람

• 상속인 (사망자의 부모, 배우자, 자녀 등 법정상속인)
• 대리인 (법정대리인 또는 상속인의 위임을 받은 수임인)

3-2. 준비물(공통)

• 본인 신분증
• 대리 신청 시 위임장 + 위임자 신분증 사본 등(기관 안내 기준)

온라인 신청은 제도·시스템 운영 기준에 따라 “조회 가능 대상(예: 2008년 이후 사망자 등)”이 별도로 안내될 수 있으니, 신청 전 공식 안내에서 본인 케이스가 온라인 대상인지 확인하는 것이 안전합니다.

4. 온라인 신청 방법(K-Geo)

온라인 신청은 국가공간정보통합플랫폼(K-Geo)에서 진행됩니다. 2026년 2월 12일부터는 “정보 제공 동의” 중심으로 절차가 간소화됩니다.

4-1. 신청 순서

1. K-Geo 접속 후 ‘온라인 조상땅 찾기’ 메뉴 선택
2. 본인 인증(휴대폰 인증 또는 공동인증서 등 사이트 안내 방식)
3. 행정정보 공동이용(정보 제공) 동의
4. 신청 접수 완료(담당자가 전산 확인 후 처리)

바로가기 버튼

K-Geo 공식 홈페이지 바로가기 https://www.kgeop.go.kr

5. 방문 신청 방법(디지털 이용이 어려울 때)

온라인 신청이 어렵다면 가까운 시·군·구청(지적/부동산 관련 부서) 또는 읍·면·동 주민센터 등 안내된 창구를 방문해 신청할 수 있습니다. 2026년 개선 내용에 따라 방문 신청에서도 “행정정보 공동이용 사전동의서” 작성으로 구비서류 제출 부담이 줄어드는 방향으로 안내됩니다.

5-1. 방문 신청 체크리스트

• 신분증 지참
• 대리 신청이면 위임 관련 서류 준비
• 담당 창구에서 행정정보 공동이용 동의서 작성 여부 확인

6. 처리기간·수수료(일반 안내)

• 수수료: 무료로 안내되는 경우가 일반적입니다(기관별 민원 안내 기준).
• 처리기간: 접수 경로(온라인/방문)와 지자체 처리 방식에 따라 즉시~수일 범위로 안내될 수 있습니다.

실제 처리시간은 신청량·지자체 처리 여건에 따라 달라질 수 있으므로, 접수 화면 또는 담당 부서 안내를 함께 확인하세요.

7. 조회 범위·한계·유의사항(반드시 확인)

7-1. 조회 범위(대표 예시)

• 사망자 명의로 남아 있는 토지 소유 현황(기본 정보)
• 사망자 주민등록번호 유무 등에 따라 조회 방식이 달라질 수 있음

7-2. 한계와 주의사항

• 제공 자료는 전산 자료 기반이라 입력오류·누락 가능성이 있어, 최종 확인은 등기부등본 등으로 교차 확인 필요
• 일부 안내에서는 개별 필지의 소유권 변동 내역 확인에 제한이 있을 수 있음
• 개인정보 보호 규정에 따라 이해관계인·제3자 정보는 제공 제한

8. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 어떤 정보를 확인할 수 있나요?

토지의 소재지, 지번, 면적, 지목 등 토지 기본 정보를 확인하는 데 활용됩니다(서비스 안내 기준).

Q2. 2026년 2월 12일부터 뭐가 달라지나요?

온라인 신청 시 가족관계증명서·기본증명서 등 서류를 직접 발급해 업로드하지 않아도, 정보 제공 동의만으로 접수되는 방식으로 간소화됩니다.

Q3. 온라인이 어려우면 어떻게 하나요?

시·군·구청 등 방문 창구에서 신분 확인 후 신청할 수 있으며, 방문 신청에서도 행정정보 공동이용 동의를 통해 서류 제출 부담이 줄어드는 방향으로 안내됩니다.

9. 공식 링크 모음(필수 확인)

• K-Geo 국가공간정보통합플랫폼: https://www.kgeop.go.kr
• 정책브리핑(제도 개선 안내 기사): https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148959416
• 지자체 민원 안내(예시): https://www.junggu.seoul.kr/minwon/content.do?cmsid=14002
• 서울시 안내 페이지(예시): https://land.seoul.go.kr/land/rtms/findYourLand.do