카카오뱅크 전세대출 조건 총정리 (신혼부부·청년·SGI) – 신청기간·연장·갈아타기까지
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 HF(한국주택금융공사)·청년·SGI(서울보증) 보증유형을 제공합니다. 본문에서 대상/한도/대상주택/제출서류를 간단표와 체크리스트로 정리하고, 신청 가능 기간·연장·갈아타기 핵심을 빠짐없이 담았습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 안내https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan
갈아타기(증액) 안내https://www.kakaobank.com/products/leaseLoanMovement
HF 일반 전세자금보증https://www.hf.go.kr/ko/sub02/sub02_01_02.do
목차
1. 한눈에 보는 보증유형별 핵심 요약
2. 신청자격(공통·유형별)
3. 대출한도·대상주택·기간
4. 신청 가능 시점 & 절차
5. 연장/갈아타기(증액) 가이드
6. 제출서류 체크리스트
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
1. 한눈에 보는 보증유형별 핵심 요약
| 구분 | 주요 대상 | 한도/보증비율(요약) | 비고 |
|---|---|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 만 19세 이상 내국인(근로/사업), 부부합산 1주택 이하 | 임차보증금의 80%, 최대 4억 4,400만원 (수도권·규제지역 1주택자의 경우 최대 2억원) | 대상주택·보증료 등 HF 기준 적용 |
| 청년 전월세보증금 대출 | 만 19~34세, 무주택, (근로/사업/기타/무소득 가능), 연소득 7천만원 이하(기혼 시 합산) | 임차보증금의 90%, 최대 2억원 | 보증료 우대 자동 적용 항목 존재 |
| SGI 전월세보증금 대출 | 만 19세 이상 내국인(근로 3개월↑ 또는 사업) | 임차보증금의 80%, 최대 5억원 (1주택: 최대 3억원 / 수도권·규제지역 최대 2억원) | KB시세 있는 아파트 중심 |
※ 상기 요약은 카카오뱅크 공식 안내 기준. 보증기관 심사·내부평가 결과에 따라 달라질 수 있음.
2. 신청자격(공통·유형별)
공통 요건
- 공인중개사를 통한 임대차계약 & 임차보증금의 5% 이상 납입(공공임대사업자 예외)
- 연체·부도·회생/파산 등 신용도 판단정보 등재 사실이 없어야 함
- 배우자 주택보유·대출 보유 확인을 위한 동의 절차 진행(기혼자)
- 채권양도 통지 절차 필요(임대인 동의 미제공 시 대출 불가)
유형별 추가
- HF: 만19세↑, 근로(재직 3개월↑) 또는 사업, 1주택 이하
- 청년: 만19~34세, 무주택, (근로 1개월↑/사업/기타/무소득), 연소득 7천만원 이하
- SGI: 만19세↑, 근로(재직 3개월↑) 또는 사업, 1주택 이하, SGI 적격 심사 충족
3. 대출한도·대상주택·기간
한도
- 최소 신청 가능액: 500만원
- HF: 보증금의 80%, 최대 4억 4,400만원
- 청년: 보증금의 90%, 최대 2억원
- SGI: 보증금의 80%, 최대 5억원 (1주택 최대 3억원 · 수도권/규제지역 2억원)
대상주택(요지)
- HF/청년: 등기부상 ‘주택’(아파트, 연립, 다세대/다가구, 단독, 주거용 오피스텔 등), 수도권 7억원·비수도권 5억원 이하 범위(월세 환산 합산 포함)
- SGI: KB시세가 있는 아파트 중심(일부 예외 조건 존재)
- 권리침해(가압류 등), 선순위 채권·임차보증금 합계가 시세 초과인 주택 등은 불가
기간·상환
- 기간: 1년 이상 ~ 3년 이내 (임대차계약 만기와 일치)
- 상환: 만기일시상환 (기간 중 이자 납부, 만기에 원금 상환)
- 중도상환해약금: 면제
4. 신청 가능 시점 & 절차
언제 신청할 수 있나?
- 잔금일 30일 전 ~ 15일 전 사이 신청 (매일 06:00~23:00)
- 예상 한도/금리 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능
앱에서 한도/금리 조회https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan
신청 절차(핵심 단계)
- 카카오뱅크 앱 > 전월세보증금 대출 선택 후 예상 한도/금리 조회
- 신분증·등본·가족관계·혼인관계(해당 시)·임대차계약서(확정일자) 등 서류 업로드
- 채권양도 통지 및 임대인 동의 확인(오피스텔은 방문확인 필수)
- 심사 완료 후 대출 실행(잔금일 일정에 맞춰 진행)
5. 연장/갈아타기(증액) 가이드
기간 연장
- 만기일 30일 전부터 신청 가능
- 동일 주택 거주 유지 또는 이사 시 모두 가능(조건 충족 필요)
- 계약서 및 증빙서류 재확인, 보증조건 위반·신용 악화 시 거절 가능
갈아타기(증액)
- 보증금 인상·이사로 증액 필요 시 갈아타기로 진행
- 배우자 정보제공 동의 및 소득 확인(기혼자) 등 유의
갈아타기 상세 안내https://www.kakaobank.com/products/leaseLoanMovement
6. 제출서류 체크리스트
공통/전자제출
- 재직/사업 확인(건강보험 자격득실·납부 등) 또는 사업자등록증명
- 소득 확인(소득금액증명 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(신혼부부/혼인 7년 이내 해당)
이미지 제출
- 임대차계약서(신고필증 또는 확정일자 필수), 계약금 납입영수증
- (HF/청년) 확정일자 부여현황, 전입세대확인서 등
- (SGI) 중개대상물확인설명서, 공제증서, 권리침해 유무확인서
주의: 임대인이 채권양도 통지에 동의하지 않거나, 외국인/해외 거주자인 경우 신청이 제한될 수 있습니다. 권리침해, 선순위채권 과다 등 주택 요건 미충족 시도 불가합니다.
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 언제 신청해야 하나요?
A. 잔금일 30일 전~15일 전 사이 신청하세요. 한도/금리는 잔금일 3개월 전부터 미리 조회 가능합니다.
Q2. 신혼부부·청년 우대는 어떻게 적용되나요?
A. 청년형은 보증료 우대 자동 적용 항목이 있고, 신혼부부는 혼인 7년 이내 증빙으로 우대 보증료·조건이 적용될 수 있습니다(상품·보증 기준 충족 시).
Q3. 연장·증액은 언제 가능하죠?
A. 만기 30일 전부터 연장 가능. 보증금 인상/이사 시 갈아타기로 증액 처리할 수 있습니다.
Q4. 중도상환해약금이 있나요?
A. 면제입니다.
빠르게 확인하는 요약
HF 80% · 최대 4.44억
청년 90% · 최대 2억
SGI 80% · 최대 5억
잔금 30~15일 전 신청
중도상환수수료 면제
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HF 보증 세부 기준https://www.hf.go.kr/ko/sub02/sub02_01_02.do
※ 본 글은 정보전달 목적이며, 실제 취급 가능 여부·금리·한도·서류는 카카오뱅크 및 보증기관 심사 결과에 따릅니다.
