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LH 청년전세대출

LH 청년전세대출이란?

LH 청년전세대출은 정확히 말하면 '청년 전세임대' 제도예요. 이건 전세대출이라기보다는 LH가 집주인과 전세 계약을 맺고, 청년에게 저렴하게 재임대해주는 방식이에요.

• 전세사기 방지: LH가 집주인과 계약하니까 사기 위험이 거의 없어요.
• 낮은 이자: 보증금(100200만 원) 납부 후, 나머지 전세금에 대해 연 12% 이자를 월 임대료로 내요. 예를 들어, 전세 1억 원이면 월 8~16만 원 수준이에요.
• 과정:
  1. LH청약플러스에서 공고 확인 후 신청.
  2. 입주 대상자로 선정되면 원하는 집(전용면적 85㎡ 이하)을 찾아요.
  3. LH가 집주인과 계약 후 당신에게 재임대.

LH 청년전세대출(LH 전세임대)은 LH청약플러스의 '임대주택 공고'에 올라온 주택에만 적용되는 게 아니에요. 공고는 입주 대상자를 모집하는 거고, 실제 주택은 당신이 원하는 곳(조건 충족 시)을 물색해서 LH에 제안하면 됩니다. 즉, LH가 제공하는 특정 주택이 아니라, 당신이 찾은 집도 가능해요(집주인 동의 필요).

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LH 청년전세대출 조건

• 나이: 만 19~39세(대학생, 취업준비생은 예외 가능).
• 소득: 월평균 소득 100% 이하(1~3순위별 기준 다름).
• 자산: 총자산 2.73억 원 이하, 차량 3,708만 원 이하(2024년 기준).
• 무주택: 본인 및 세대원이 주택 없어야 함.

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다른 청년 전세대출 옵션

LH 외에도 청년이 좋은 조건으로 받을 수 있는 전세대출이 있어요. 아래는 대표적인 3가지예요.

1. 청년버팀목전세대출 (HUG 지원)
   • 특징: 정부 지원 대출, 은행에서 실행.
   • 조건: 만 19~34세, 무주택, 연소득 5천만 원 이하(부부 합산 7천만 원).
   • 한도: 수도권 1.2억 원, 지방 8천만 원(전세금의 80% 이내).
   • 금리: 연 1.8~2.7% (소득 따라 다름).
   • 장점: 직접 집주인과 계약 가능, 비교적 간단.
   • 단점: 전세사기 방지는 HUG 전세보증금반환보증 가입으로 별도 대비 필요.
2. 중소기업 청년 전세대출 (중기청)
   • 특징: 중소기업 재직 청년 대상.
   • 조건: 만 19~34세, 중소기업 1개월 이상 재직, 연소득 4천만 원 이하.
   • 한도: 최대 1억 원(전세금의 90% 이내).
   • 금리: 연 1.5~2.0%.
   • 장점: 낮은 금리, 높은 한도.
   • 단점: 직장 있어야 함, 경쟁 치열.
3. 청년 맞춤형 전세대출 (은행별)
   • 특징: 은행 자체 상품(예: 카카오뱅크).
   • 조건: 만 34세 이하, 무소득 가능, 은행별 기준 다름.
   • 한도: 7천만~1억 원.
   • 금리: 연 3~4% (은행 재원이라 다소 높음).
   • 장점: 무직자 가능, 빠른 진행.
   • 단점: 금리 높고, 전세사기 방지 위해 보증 가입 필요.

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추천은?

• LH 청년전세대출: 전세사기 걱정 없고, 이자가 가장 저렴해서 초보자에게 좋아요. 단, 신청 후 선정까지 시간이 걸리고, 집을 직접 찾아야 해요.
• 청년버팀목: 소득만 맞으면 빠르게 대출받아 이사 가능. HUG 보증 가입하면 안전성↑.
• 중기청: 직장 있다면 최적, 한도 넉넉.
• 은행 상품: 급할 때 유용하지만 이자 부담 감안.

당신이 무직이라면 LH나 청년버팀목이 적합하고, 직장이 있다면 중기청도 고려해보세요. 우선 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고 확인하고, 자격 맞는지 체크해보는 걸 추천드려요. 모르는 거 더 있으면 언제든 물어보세요!