천안 불당동 프리미엄 교육 , 메디컬 타워 신불당 최고의 입지! 불당EM빌딩 상가임대

천안 불당 EM빌딩: 프리미엄 교육 & 메디컬 타워 입점 안내

목차

• 서론: 불당 EM빌딩이란?
• 입지 프리미엄: 천안 불당동의 중심
• 입점 확정 업종
• 건물 특징 및 강점
• 병의원 특화 설계
• 임대 가능 호실 및 환영 업종
• 분양/임대 조건 및 문의
• 결론: 미래를 위한 최적의 선택

불당 EM빌딩이란?

안녕하세요! 천안 불당동의 새로운 랜드마크, 불당 EM빌딩에 대해 소개해드릴게요. 이 빌딩은 교육과 메디컬 산업을 중심으로 설계된 프리미엄 복합 상가로, 천안의 중심에서 비즈니스 기회를 찾는 분들에게 최적의 선택입니다. 2026년 12월 준공을 앞두고 있으며, 이미 주요 병의원과 대형 입시학원이 입점을 확정했어요. 지금 바로 이 기회를 잡아보세요!

불당 EM빌딩은 충청남도 천안시 서북구 불당동 1536-1번지에 위치한 지상 10층 규모의 대형 상가입니다. 병의원, 학원, 프랜차이즈를 위한 최적의 공간을 제공하며, 천안의 미래 가치를 선도할 준비가 되어 있답니다.

입지 프리미엄: 천안 불당동의 중심

불당 EM빌딩은 천안 불당동의 핵심 상업지구에 자리 잡고 있어요. 불당동은 천안의 ‘강남’으로 불릴 만큼 부촌으로 자리 잡은 지역으로, 뛰어난 교통 접근성과 학군, 상권을 자랑합니다. 나무위키에 따르면, 불당동은 천안시청, 갤러리아 백화점, 천안아산역 등 주요 시설과 가까워 생활 편의성이 높아요.

구체적으로 살펴보면:

• 교통 접근성: 천안IC에서 차로 15분, 천안아산역(KTX·SRT)에서 10분 거리예요. 대중교통과 자가용 이용 모두 편리하죠.
• 학군 밀집: 불당동은 천안의 대표적인 학군 지역으로, 불무초등학교와 불당중학교가 도보권에 있어요. 이는 학원 운영에 최적의 조건입니다.
• 주거 밀집: 주변에 1만 세대 이상의 아파트 단지가 있어 유동인구가 풍부합니다. 예를 들어, 불당 이안 아파트와 호반써밋플레이스 같은 대규모 단지가 근처에 있죠.
• 미래 가치: 도로 확장과 아산신도시 2단계 개발로 인해 불당동의 상업적 가치는 더욱 상승할 전망이에요.

예시로, 천안시청 근처의 상가는 이미 높은 임대료와 경쟁률을 자랑하는데, 불당 EM빌딩은 그 중심에 위치해 더욱 주목받고 있답니다.

입점 확정 업종

불당 EM빌딩은 이미 주요 업종의 입점이 확정되어 안정적인 상권을 보장합니다. 현재 입점 확정된 업종은 다음과 같아요:

• 2층: 산부인과 (전체)
• 3층: 산부인과 (1/2), 피부과 (1/2)
• 4층: 치과 (1/2)
• 6~7층: 대형 입시학원 1
• 8~10층: 대형 입시학원 2

이처럼 산부인과, 피부과, 치과 등 주요 병의원과 대형 입시학원이 입점하여 상호 시너지를 낼 수 있는 환경이 조성되었어요. 예를 들어, 산부인과와 피부과는 서로 고객층이 겹치며, 학원가와의 근접성은 학부모 유동인구를 끌어들일 거예요.

건물 특징 및 강점

불당 EM빌딩은 상업 공간으로서 탁월한 경쟁력을 갖추고 있어요. 주요 특징을 자세히 알아볼게요:

• 넓은 전용면적: 층당 약 245평으로, 넉넉한 공간을 제공합니다. 예를 들어, 병의원은 넓은 대기실과 진료실을 설계할 수 있고, 학원은 다수의 강의실을 배치할 수 있어요.
• 주차 편의성: 118대 주차 가능(법정 대비 147%)하며, 2층부터 7층까지 전층이 주차장으로 설계되었어요. 이는 고객 접근성을 높여줍니다.
• 고속 엘리베이터: 6기의 고속 엘리베이터로 이동이 편리해요. 특히 병의원 방문객이 많은 점을 고려한 설계죠.
• 전면 간판 노출: 8차선 번영로를 바라보는 코너 상가 구조로, 간판 노출이 뛰어나 브랜드 인지도를 높일 수 있어요.

예시로, 번영로를 따라 위치한 갤러리아 백화점은 높은 간판 노출로 큰 성공을 거두었어요. 불당 EM빌딩도 비슷한 이점을 누릴 수 있답니다.

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병의원 특화 설계

불당 EM빌딩은 병의원 입점을 위해 특화된 설계를 제공해요. 이는 의료 서비스 제공자들에게 큰 매력 포인트입니다.

• 시너지 효과: 산부인과, 피부과, 치과 등 이미 입점한 업종과의 협력으로 고객 유입이 증가해요. 예를 들어, 산부인과 방문객이 피부과를 함께 이용할 가능성이 높죠.
• 맞춤 설계: 병의원 전용 구조로, 진료실과 대기실 배치를 최적화할 수 있어요.
• 약국 지정 상가: 1층에 약국 입점이 가능해, 병의원과 약국 간 원스톱 서비스가 가능합니다.

예를 들어, 천안 SG삼성조은병원(내과)은 불당동에서 비슷한 시너지 효과로 성공적인 운영을 하고 있어요. 불당 EM빌딩도 이와 유사한 성공을 기대할 수 있답니다.

임대 가능 호실 및 환영 업종

현재 불당 EM빌딩의 임대 가능 호실은 다음과 같아요:

• 1층: 프랜차이즈 카페, 음식점, 베이커리, 약국 등에 적합
• 4층 일부: 치과 외 병의원(소아과, 내과, 이비인후과 등)
• 5층 전체: 병의원 중심 유치 중

특히 4~5층은 소아과, 이비인후과, 정형외과, 신경과 등 병의원에 최적화되어 있어요. 프랜차이즈 업종으로는 스타벅스나 투썸플레이스 같은 카페, 혹은 지역 맛집인 황소곱창 같은 음식점이 적합할 거예요.

현재 임대 계약이 75% 완료된 상태로, 빠르게 마감되고 있으니 서두르셔야 해요!

분양/임대 조건 및 문의

불당 EM빌딩은 입점 희망 업종에 따라 유연한 계약 조건을 제공합니다.

• 맞춤형 계약: 층과 호실에 따라 조건을 조정할 수 있어요.
• 지정 상가 선점: 약국, 편의점 등 지정 상가를 선점할 기회가 있습니다.
• 준공 일정: 2026년 12월 준공 예정으로, 지금 계약하면 입주 준비에 충분한 시간을 확보할 수 있어요.

문의는 아래 전화번호로 연락주시면 친절하게 안내드릴게요:

시행사 문의: 041-569-5600

지금 문의하기

미래를 위한 최적의 선택

천안 불당동의 새로운 랜드마크, 불당 EM빌딩은 병의원, 학원, 프랜차이즈를 위한 최적의 공간입니다. 뛰어난 입지, 특화된 설계, 그리고 높은 미래 가치를 갖춘 이곳에서 여러분의 비즈니스를 시작해보세요. 빠르게 마감되는 임대 기회를 놓치지 않도록 지금 문의해주세요!

궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요. 불당 EM빌딩이 여러분의 성공을 함께 만들어갈게요!