2026 중소기업 청년 전세대출 총정리: 조건·금리·한도·신청방법(중기청/버팀목 비교)

2026 최신 기준 · 조건/금리/한도/서류/신청 루트까지 한 번에

2026 중소기업 청년 전세대출 총정리: 조건·금리·한도·신청방법(중기청/버팀목 비교)

“중소기업 청년 전세대출”은 실제로는 ① 청년전용 버팀목 전세자금대출(중소기업 재직 우대 가능)과 ② 중소기업취업청년 전월세보증금대출(일명 ‘중기청’)을 혼용해 부르는 경우가 많습니다. 아래 글은 두 제도를 헷갈리지 않도록 분리해, 초보자도 그대로 따라 신청할 수 있게 정리했습니다.

설명(요약) : 중소기업 재직 청년이 활용 가능한 전세(전월세) 보증금 대출을 “버팀목(우대금리)”과 “중기청(전용상품)”으로 나눠 조건·금리·한도·서류·절차를 상세 정리합니다.

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목차

• 1) 먼저 결론: 나는 어떤 상품을 봐야 할까?
• 2) 제도 A: 청년전용 버팀목 전세자금대출(중소기업 우대 가능)
• 3) 제도 B: 중소기업취업청년 전월세보증금대출(‘중기청’)
• 4) 신청 절차(공통 흐름)과 ‘언제’ 신청하는지
• 5) 준비서류 체크리스트(실전용)
• 6) 집(주택) 조건과 흔한 탈락 사유
• 7) 자주 묻는 질문(FAQ)
• 8) 한눈에 보는 비교표

대출 신청(기금e든든) https://enhuf.molit.go.kr/ 연령/병역 특례 안내 nhuf.molit.go.kr 정책 요약(정부) korea.kr

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1) 먼저 결론: 나는 어떤 상품을 봐야 할까?

핵심은 “금리·한도·보증금 상한”이 다르다는 점입니다. 따라서 내 조건(소득·자산·재직·보증금 규모)에 맞춰 선택해야 합니다.

• 보증금이 비교적 크고(예: 수도권), 한도가 더 필요하면 → 청년전용 버팀목 전세자금대출 쪽을 먼저 검토(중소기업 재직 시 우대금리 가능)
• ‘중기청(중소기업취업청년 전월세보증금대출)’ 전용상품 요건을 충족하고 초저금리가 목적이면 → 중기청 전용상품을 최우선 검토
• 나이가 병역 이행으로 연장되는지가 중요하면 → 공식 안내 확인(아래 링크)
  - 연령/병역 특례 안내: https://nhuf.molit.go.kr/cms/main/TypeB.jsp?cid=1382

2) 제도 A: 청년전용 버팀목 전세자금대출(중소기업 우대 가능)

이 제도는 “청년전용 버팀목 전세자금” 구조를 바탕으로 하며, 중소·중견기업 재직 등 특정 요건을 충족하면 우대금리(추가 인하)가 적용되는 형태로 안내되는 경우가 많습니다.

2-1. 기본 요건(요약)

구분	내용
연령	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(병역 이행 등 예외는 별도 확인 권장)
가구/주택	무주택 세대주(예비세대주 포함)
소득	부부합산 연소득 5천만 원 이하(세부 예외 기준은 은행/기금 심사에서 확인)
자산	순자산가액 기준 적용(심사 단계에서 확인)

2-2. 한도(기사 기준으로 자주 안내되는 범위)

• 최대 한도: “최대 1.5억 원 이내”로 안내되는 케이스가 많고, 임차보증금의 일정 비율 이내로 제한되는 구조가 일반적입니다.
• 유의: 재직기간이 짧거나(예: 1년 미만) 보증/담보 형태에 따라 한도가 더 낮게 산정될 수 있습니다.

2-3. 금리 구조(소득 구간 + 우대금리)

기본금리(예시로 안내되는 구간형)

연소득 구간	적용 금리(예시)
2천만 원 이하	연 2.20%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.50%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 2.90%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	연 3.30%

우대금리(중소기업 재직 등)

• 중소·중견기업 재직자: 우대금리 인하(예: 0.3%p)
• 청년 창업자(공식 지원사업 참여자): 우대금리 인하(예: 0.3%p)
• 지방 소재 주택: 추가 인하(예: 0.2%p)
• 우대금리 합산 적용은 항목별로 제한이 있을 수 있으며, 최저금리 하한이 설정되는 경우가 있습니다.

신청은 통상 기금e든든(온라인)을 통해 진행합니다. - 기금e든든(대출 신청): https://enhuf.molit.go.kr/

3) 제도 B: 중소기업취업청년 전월세보증금대출(‘중기청’)

흔히 “중기청 전세대출”이라고 부르는 전용상품입니다. 정부/지자체 정책 요약과 홍보자료에서 초저금리(예: 연 1.2% 또는 1.5%로 안내되는 경우)가 핵심 장점으로 소개됩니다. 다만 시기·고시·운영기준에 따라 표현이 다르게 보일 수 있으니, 최종은 기금/은행 심사 화면을 기준으로 확인하세요.

3-1. 지원 대상(핵심 요건)

구분	내용(대표적으로 안내되는 기준)
연령	만 19세 ~ 34세 (병역 이행 시 복무기간만큼 연장, 최대 만 39세 범위 안내 사례 있음)
재직/자격	중소·중견기업 재직자 또는 청년창업자(공식 지원자금 이용 등)
소득	부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이/단독세대주 예외 기준이 별도로 안내되는 경우가 많음)
주택 보증금/면적	임차보증금 2억 원 이하 + 전용면적 85㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함 안내 사례 있음)
주택 보유	무주택 세대주(예비세대주 포함)

3-2. 한도·기간·상환(대표 안내)

• 대출한도: 최대 1억 원 이내로 안내되는 경우가 많습니다.
• 대출기간: 최초 2년 + 연장 가능(최장 10년 안내 사례 다수)
• 상환방법: 일시상환 안내가 일반적이며(상품/은행에 따라 세부는 확인 필요) 중도상환수수료가 없다고 안내되는 경우가 있습니다.

3-3. 연령(병역) 특례는 반드시 확인

병역 이행자의 연령 연장과 “비대면 신청 가능 여부(일부 은행 대면만 가능 등)” 같은 예외가 공식 안내에 포함되는 경우가 있습니다. - 공식 안내(연령/병역/신청 방식 참고): https://nhuf.molit.go.kr/cms/main/TypeB.jsp?cid=1382

4) 신청 절차(공통 흐름)과 ‘언제’ 신청하는지

4-1. 기본 흐름(실전 순서)

1. 대출 가능 여부 사전 점검 (본인 요건 + 대상주택 요건)
2. 집 구하기 → 임대차 계약 (확정일자 포함 준비)
3. 기금e든든 온라인 신청 - 신청: https://enhuf.molit.go.kr/
4. 소득·자산 심사 (자동심사 + 추가서류 요구 가능)
5. 수탁은행 서류 제출/추가심사 (비대면 또는 은행 방문)
6. 대출 실행 (임대차 계약 체결 후에만 실행 가능한 구조로 안내되는 경우가 많음)

4-2. 타이밍 팁

• 전세계약서 작성 전에 “대출 가능한 집인지”부터 확인해야 불필요한 계약 리스크를 줄일 수 있습니다.
• 심사기간이 발생할 수 있으므로(서류 보완 포함) 잔금일을 촉박하게 잡지 않는 것이 안전합니다.

5) 준비서류 체크리스트(실전용)

은행/개인 상황에 따라 추가서류가 붙을 수 있으므로, 아래는 “기본 세트”로 생각하시면 안전합니다.

• 신분증
• 주민등록등본 (세대원/주소 확인)
• 가족관계증명서 (필요 시)
• 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본
• 임차주택 등기사항전부증명서 (등기부등본)
• 재직증명서 + 고용보험 자격이력/득실확인 등 재직 확인
• 소득 확인: 근로소득 원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
• 중소기업 재직 확인 (회사 규모 확인 자료를 요구받을 수 있음)

6) 집(주택) 조건과 흔한 탈락 사유

6-1. 주택 조건에서 자주 보는 핵심 포인트

• 전용면적: 85㎡ 이하(만 25세 미만 단독세대주 등은 더 엄격하게 보는 안내가 있을 수 있음)
• 임차보증금 상한: 상품별로 다름(버팀목 vs 중기청)
• 주거용 오피스텔: “주거용 등록” 등 조건을 충족하면 가능하다고 안내되는 경우가 많으나, 보증기관/은행 심사로 최종 확정됩니다.

6-2. 흔한 탈락/제한 사례(체크)

• 중소기업 우대가 필요한데 재직처가 대기업/공기업 등으로 분류되는 경우
• 제외 업종 또는 심사상 부적합 업종(상품별로 다를 수 있음)
• 보증금 상한 초과(예: 특정 안내에서는 “전세보증금 3억 초과 제외”처럼 별도 제한이 언급되기도 함)
• 계약서 작성 전 대출 가능 여부 미확인으로 대출불가 주택에 계약한 경우

7) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. “중소기업 청년 전세대출”은 정확히 어떤 상품인가요?

A. 보통 두 가지를 혼용합니다. (1) 청년전용 버팀목 전세자금대출(중소기업 재직 시 우대 가능), (2) 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청 전용상품)입니다.

Q2. 재직기간이 짧아도 가능한가요?

A. 가능한 경우가 많지만, 재직기간이 짧으면 한도 제한 등 보수적 심사가 적용될 수 있습니다.

Q3. 이직 예정인데 신청할 수 있나요?

A. 통상 대출 “실행 시점”에 재직 확인이 중요하게 작동합니다. 이직/퇴사 일정이 있으면 실행일을 기준으로 계획을 세우는 것이 안전합니다.

Q4. 중도상환수수료가 있나요?

A. 주택도시기금 대출은 중도상환수수료가 없다고 안내되는 경우가 많습니다. 다만 상품/약정서에 따라 최종 확인이 필요합니다.

8) 한눈에 보는 비교표

구분	청년전용 버팀목 전세자금대출(중소기업 우대 가능)	중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청)
핵심 포인트	소득구간 금리 + 중소기업 재직 등 우대 적용 가능	전용상품으로 초저금리 안내 사례가 많음
금리(안내 사례)	연 2.2%~3.3% 구간형 + 우대금리 인하	연 1.2% 또는 1.5%로 소개되는 자료가 존재(시기/기준에 따라 상이할 수 있어 최종 확인 필요)
한도(안내 사례)	최대 1.5억 원 이내로 안내되는 경우 + 보증금 비율 제한	최대 1억 원 이내로 안내되는 경우가 많음
보증금/면적	상품 규정에 따름(주택·보증기관 심사 포함)	보증금 2억 이하 + 전용 85㎡ 이하로 안내되는 자료가 존재
신청	기금e든든(신청): https://enhuf.molit.go.kr/

위 비교표는 “현장에서 가장 많이 마주치는 기준”을 중심으로 정리했습니다. 최종 승인 기준은 기금e든든 심사 + 수탁은행/보증기관 심사입니다.

지금 신청하러 가기 https://enhuf.molit.go.kr/ 정부 요약 보기 korea.kr