2026 SH 행복주택 3차 청약 총정리: 신청자격·일정·서류·주의사항(공고일 2025.12.31)

업데이트 기준: 공고일 2025.12.31 · 접수: 2026.01.16~01.20 · 당첨: 2026.05.29(예정)

2026 SH 행복주택 3차 청약 총정리: 신청자격·일정·서류·주의사항

회차별로 일정과 유의사항이 달라 헷갈리기 쉬운 SH 행복주택 3차를 “신청 전 꼭 필요한 정보”만 모아 정리했습니다. 본문은 공고일(2025.12.31) 기준 핵심 일정과 절차, 중복·예비자 규정, 서류 제출 방식(등기우편)까지 포함합니다.

청약 신청 바로가기 https://www.i-sh.co.kr/app SH 행복주택 공고 목록 (서울주거포털) 행복주택 제도 안내 (신청방법·기준)

목차 (바로가기)

1) SH 행복주택 3차 한눈에 보기 2) 공급 규모(신규·재공급)와 모집 특징 3) 신청 자격(대학생·청년·신혼부부 등) 4) 중복 신청·예비자 규정(가장 중요) 5) 청약 접수 일정(인터넷/방문) 6) 신청 방법(실수 방지 체크) 7) 서류심사·제출(등기우편만) 8) 당첨 발표·계약 흐름 9) 정정 사항/주의사항 체크리스트 10) 자주 묻는 질문(FAQ) 11) 최종 요약표

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1) SH 행복주택 3차 한눈에 보기

이번 3차 모집은 신규 공급 + 재공급을 동시에 진행하며, 인터넷 접수와 방문 접수를 병행합니다.

항목	내용
모집공고일	2025.12.31.(수)
총 공급호수	2,368호 (신규 68호 + 재공급 2,300호)
신청 방식	인터넷 접수 + 방문 접수 병행
인터넷 접수	2026.01.16.(금) 10:00 ~ 2026.01.20.(화) 17:00 중요 주말(01.17~01.18) 접수 불가, 01.19(월) 재개
방문 접수	2026.01.19.(월) ~ 01.20.(화) 10:00 ~ 17:00
서류심사 대상자 발표	2026.01.30.(금) 16시 이후
서류 제출	2026.02.04.(수) ~ 02.06.(금) · 등기우편만 가능
당첨자 발표	2026.05.29.(금) 예정 (자산조회 지연 등으로 변동 가능)

바로 실행 체크

• 청약은 SH 인터넷청약시스템에서 진행: https://www.i-sh.co.kr/app
• 세부 자격·소득·자산 기준과 단지별 임대조건은 공고문 기준으로 최종 확인

2) 공급 규모(신규·재공급)와 모집 특징

3차는 신규 68호와 재공급 2,300호가 함께 포함됩니다. 재공급 물량 비중이 큰 편이라, 단지·형(전용면적)·임대조건은 공고문/전자팸플릿에서 반드시 확인하는 것이 안전합니다.

모집 특징(핵심)

• 대규모 물량(총 2,368호)으로 접수 경쟁이 발생할 수 있음
• 접수 후 “예비자 처리 규정”에 따라 기존 예비자 명부에서 제외될 수 있으므로 중복/예비자 규정을 먼저 확인

3) 신청 자격(대학생·청년·신혼부부 등)

SH 행복주택 3차는 아래 대상군이 신청할 수 있습니다. 단, 무주택 요건과 유형별 소득·자산 기준이 다르게 적용되므로, 본인 유형을 정확히 선택하는 것이 핵심입니다.

대학생

재학/입학·복학 예정 등 학적 요건에 따라 증빙 서류가 달라질 수 있습니다.

청년

연령·혼인 여부·무주택·소득/자산 기준을 충족해야 하며, 공고문 기준으로 판단합니다.

신혼부부 등

혼인·자녀·세대 구성 및 소득/자산 기준이 주요 판단 요소입니다.

자산 기준 예시(제도 안내 기준)

• 신혼부부: 총자산 3.37억원, 자동차 3,803만원 이하
• 청년: 총자산 2.54억원, 자동차 3,803만원 이하
• 대학생: 총자산 1.04억원, 자동차 미소유

위 기준은 “행복주택 제도 안내”에 제시된 대표 기준입니다. 실제 적용은 공고문/유형에 따라 달라질 수 있으므로 최종 판단은 공고문을 우선하세요.

4) 중복 신청·예비자 규정(가장 중요)

행복주택 청약에서 가장 자주 발생하는 실수는 중복 신청과 예비자 명부 제외 관련입니다. 신청 전에 반드시 본인 상태를 확인해야 합니다.

반드시 체크할 유의사항

• 동일 유형 임대주택 예비자 중복 선정 불가
• 기존 행복주택 예비자라면, 이번 신청으로 기존 예비자 명부에서 제외될 수 있음
• 국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대 등에 입주한 경우 모든 예비자 명부에서 제외

실무 팁

• “일단 넣고 보자”는 전략이 예비자 제외로 이어질 수 있습니다.
• 현재 본인이 어떤 유형의 예비자 명부에 있는지 먼저 확인한 뒤 신청하세요.

5) 청약 접수 일정(인터넷/방문)

접수는 인터넷과 방문을 병행하며, 인터넷은 주말 접수가 불가합니다.

구분	일정
인터넷 접수	2026.01.16.(금) 10:00 ~ 2026.01.20.(화) 17:00 주말(01.17~01.18) 접수 불가 · 01.19.(월) 접수 재개
방문 접수	2026.01.19.(월) ~ 01.20.(화) 10:00 ~ 17:00

인터넷 청약 바로가기 https://www.i-sh.co.kr/app

6) 신청 방법(실수 방지 체크)

절차는 단순하지만, “유형 선택/자격 오판/기재 누락”에서 오류가 가장 많이 발생합니다.

신청 절차(필수 흐름)

• 1) 입주자 모집공고문 확인
• 2) 본인 신청자격(유형) 확정
• 3) 인터넷 또는 방문 접수 진행
• 4) 접수 완료 후 서류심사 대상자 발표 확인

1

유형을 먼저 확정

대학생/청년/신혼부부 등 유형별 기준이 다르므로 “대충 비슷하겠지”가 가장 위험합니다.

2

연락처·주소 등 인적사항 정확히

접수 후 수정이 어려운 경우가 많아, 오기재는 본인 책임으로 이어질 수 있습니다.

3

가점/제출 항목 누락 금지

가점 항목 축소·누락 기재는 불이익으로 이어질 수 있으니, 공고문 기준으로 빠짐없이 확인하세요.

7) 서류심사·제출(등기우편만)

접수 이후 서류심사 대상자로 선정되면, 정해진 기간 내에 서류를 제출해야 합니다. 이번 일정은 “등기우편만 인정”이 핵심입니다.

구분	내용
서류심사 대상자 발표	2026.01.30.(금) 16시 이후
서류 제출 기간	2026.02.04.(수) ~ 02.06.(금)
제출 방법	등기우편 접수만 가능 (일반우편 불인정)

서류 준비는 “공고문 목록”을 최우선으로

• 유형(대학생/청년/신혼부부 등)에 따라 요구 서류가 달라질 수 있습니다.
• 대표적으로 신분/세대/관계/소득·자산 증빙이 포함될 수 있으나, 최종 제출 목록은 공고문을 기준으로 준비하세요.

8) 당첨 발표·계약 흐름

당첨자 발표는 2026.05.29.(금) 예정이며, 금융자산 조회 지연 등으로 일정이 조정될 수 있습니다. 당첨 발표 후 계약 절차가 진행됩니다.

흐름 요약

• 청약 접수 → 서류심사 대상자 발표 → 서류 제출(등기우편) → 자격/소득·자산 조회 → 당첨자 발표 → 계약

9) 정정 사항/주의사항 체크리스트

공고 관련 정정 사항이 있을 수 있으며, 공고문 미숙지에 따른 불이익은 신청자 책임이 되는 구조입니다.

정정 사항(안내된 항목)

• 고덕자이 공급유형 48㎡ 세대별 계약면적(㎡) 정정
• 정정의 정확한 내용은 모집공고문 기준으로 확인 필요

A

공고문 미숙지 불이익

모집 요건, 제출 서류, 일정, 제외 규정은 공고문이 최종 기준입니다.

B

중복 청약/예비자 제외 규정 확인

신청 전 본인의 예비자 등록 상태를 확인하지 않으면 리스크가 큽니다.

C

서류 제출 기한 엄수

등기우편만 인정되는 만큼, 마감 직전 발송은 위험합니다.

D

접수 방식별 일정 구분

인터넷은 주말 접수 불가(01.17~01.18)라는 점을 특히 주의하세요.

10) 자주 묻는 질문(FAQ)

질문	답변
Q1. 3차 청약은 신규 공급만인가요?	아닙니다. 신규 68호 + 재공급 2,300호를 함께 모집합니다.
Q2. 기존 행복주택 예비자인데 신청해도 되나요?	신청은 가능하나, 중복 선정 불가 규정에 따라 기존 예비자 명부에서 제외될 수 있습니다.
Q3. 서류 제출을 방문으로 할 수 있나요?	불가합니다. 등기우편 접수만 인정됩니다.
Q4. 주말에 인터넷 청약 가능한가요?	불가합니다. 01.17~01.18 접수 불가이며 01.19(월)부터 재개됩니다.
Q5. 당첨자 발표일은 확정인가요?	2026.05.29 예정이며, 자산조회 지연 등 사유로 변경될 수 있습니다.

11) 최종 요약표(복붙용)

구분	핵심 요약
신청 대상	대학생 · 청년 · 신혼부부 · 고령자 · 주거급여 수급자
총 공급	2,368호 (신규 68 + 재공급 2,300)
접수 기간	2026.01.16 ~ 01.20 (주말 01.17~01.18 인터넷 접수 불가)
서류 제출	2026.02.04 ~ 02.06 · 등기우편만
당첨 발표	2026.05.29(예정)

공식 링크 모음(꼭 즐겨찾기)

SH 인터넷청약시스템 https://www.i-sh.co.kr/app SH 행복주택 공고 목록(서울주거포털) https://housing.seoul.go.kr/site/main/sh/publicLease/07/list 행복주택 제도 안내(신청방법·기준) https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060503

단지별 면적·임대조건·제출서류의 “정답”은 모집공고문입니다. 공고 목록에서 해당 공고의 원문(첨부/전자팸플릿)을 반드시 확인하세요.